作家： 秦燕玲

　　着手： 证券时报

　　工商银行10日暗意，10月25日，合适相应条款的存量住房贷款利率将长入批量颐养为不低于贷款市集报价利率（LPR）减30个基点。同日，交通银行、招商银行、浦发银行、浙商银行、兴业银行等多家银行也发布了存量房贷利率颐养常见问答，均暗意将于10月31日前完成存量房贷利率的颐养。

　　事实上，9月29日，央行指引市集利率订价自律机制发布的《对于批量颐养存量房贷利率的倡议》（下称《倡议》）就已明确，各交易银行原则上应于10月31日前长入对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量颐养。

　　针对客户温雅的“谁能调”“调几许”等中枢问题，此前不少银行也已陆续作出复兴。

　　轮廓这些复兴来看，但凡合适《中国东谈主民银行公告〔2024〕第11号》和《倡议》要求的首套、二套及以上存量交易性个东谈主住房贷款均可获取颐养。也即，要是房贷利率加减点高于“减30BP”，且高于地点城市当今实行的新披发交易性个东谈主住房贷款利率计谋下限（如有），则在本次存量房贷利率批量颐养边界之内。2023年也曾颐养过加点幅度的存量房贷也包含在内。

　　对于现时为固定/基准利率订价的贷款，工商银行在最新问答中指出，客户需要先主动肯求转成浮动利率，然后再进行存量利率颐养。

　　当今四大行中，工商银行、农业银行、中国银行均已明确暗意，客户（原则上）无需提交相干肯求材料，银即将于10月31日前长入批量进行颐养；建行尚未明确暗意是否需要肯求材料，但也暗意将在10月31日前完成批量颐养。

　　应当在意的是，银行层面的长入批量颐养仅触及利率加减点，最终颐养后的利率奈何还取决于10月21日公布的LPR最新报价。因此，浩大金融耗尽者还应关注协议中商定的重订价日。

　　工商银行在相干热门问答中对此也有说起。工商银行暗意，由于这次利率颐养仅颐养LPR加减点，并不颐养贷款重订价日，何况不同客户贷款重订价日不同（可能是次年1月1日，也可能是贷款披发日），贷款利率在批量颐养时可能未重订价，贷款接受的5年期以上LPR值（订价基准）有4.2%、3.95%、3.85%三种可能，使得存量房贷利率批量颐养后可能会有所判袂。到了贷款重订价日，贷款进行重订价后，插足这次批量颐养的贷款利率将颐养至合并水平。

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背负剪辑：石秀珍 SF183